대출 상환 계산기
대출 금액과 기간, 금리를 넣으면 상환 방식별 월 납입액과 총 이자를 계산합니다.
단순 계산 결과이며 금융 상품 안내나 조언이 아닙니다. 실제 대출은 중도상환수수료, 거치기간, 변동금리, 각종 부대비용에 따라 달라지므로 금융기관의 안내를 확인하세요.
세 가지 상환 방식
원리금균등은 매달 같은 금액을 냅니다. 초반에는 낸 돈의 대부분이 이자로 가고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 지출 계획을 세우기 편해서 주택담보대출에 가장 많이 쓰입니다.
원금균등은 매달 같은 원금에 남은 잔액의 이자를 더해 냅니다. 첫 달이 가장 부담이 크고 갈수록 줄어듭니다. 총 이자는 세 방식 중 가장 적습니다.
만기일시는 기간 내내 이자만 내다가 마지막에 원금을 한꺼번에 갚습니다. 월 부담이 가장 가볍지만 원금이 줄지 않아 총 이자가 가장 많습니다. 전세자금대출에서 흔한 방식입니다.
같은 조건인데 총 이자가 다른 이유
이자는 남은 원금에 붙기 때문입니다. 원금을 빨리 줄일수록 이자가 적게 붙습니다. 기본값(1억, 30년, 4.5%)으로 방식을 바꿔가며 비교해보면 차이가 수천만 원 단위로 벌어지는 것을 볼 수 있습니다.
기간의 영향
기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 반대로 기간을 줄이면 월 부담이 커지는 대신 이자를 아낍니다. 두 값을 함께 보면서 감당 가능한 선을 찾는 것이 현실적인 접근입니다.